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    另外，今年11月份，美联储的联邦基金利率已经提升到了3.75。继续进行高负债扩张会让我们面临巨大的还款压力。因此暂时的蛰伏是必要的，我们为的是更好的将来。

    哈佛商学院企业管理硕士毕业的凯瑟琳在经历了五年的商界历练后，已经成为一个优秀的企业经理人。郭守云的话给了她很大的启发，平时一些没太关注的问题也再次出现在脑海，给了她更多的提示。

    那为什么要单独把华夏市场划出来？

    老刘，还是你说吧。

    后者也没推辞，因为比起美国已经完全成熟的房地产市场，华夏的房地产是一个增量市场。伴随着华夏经济快速发展而产生的大规模城市化运动，迁移到城市的新市民将需要数千万套商品房。在华夏经济高速发展结束之前，她的房地产价格指数都不会降下来。从目前的全球发展局势来看，最起码三五年内，华夏经济不会遭遇波折。所以，郭氏没有必要停止在华夏自营店的扩张。

    现在刘知行已经完成了斯坦福大学经济学博士的学业，他的毕业论文《经济学发展中金融的贡献与效率》还登上了美国最顶级的经济学杂志《美国经济周刊》。只是收到的来自美国顶级大学，以及华尔街金融公司研究机构的邀约就有几十封。

    而郭守云就更不用说了。五年来他已经用自己在金融领域的成功，赢得了无数声誉。‘上帝之子’‘金融奇才’等外号，凯瑟琳耳朵里已经听出了茧子。

    两人都认为美国房地产行业面临危机，自然拥有足够的说服力。

    房地产是美国经济的支柱，一旦动荡必然会造成股市衰退，经济停滞。如果这样的话，我们是不是要在所有业务上豆腐放慢发展速度，甚至保持现有的规模，先通过盈利把负债率降下来。

    911之后，美国联邦基金利率降到1左右，商业贷款利息下降到了前所未有的成都。抓住这次机会，郭氏商业集团几乎是以百分之百的负债在扩张自己的业务。

    除了前面已经说过的百乐家和汉堡王。如今两年多下来，郭氏农场自有的土地规模已经达到506万英亩；非自有的加盟农场173个，土地规模379万英亩；遍布美国50个州。

    现在的郭氏商业是全球第十二大私人土地拥有者，仅次于杰里米贝亚德创立的王牌农业，后者在澳大利亚拥有328万公顷土地，从事奶牛养殖业务。

    而全球最大的非政府土地拥有者是罗马天主教会，在德国印度等国家拥有令人难以置信的7160万公顷土地，这个面积比法国还要大。

    所以说，郭氏农场还要巨大的成长空间。

    伴随着农牧业的快速扩张，郭氏屠宰场的数量也得到了很大的提升，两年多下来，通过收购和新建，郭氏屠宰场的数量已经由911之前的46个增加到了现在的157个；年屠宰能力由过去的72万头，增加到了现在的319万头，覆盖了牛羊猪在内的所有大型牲畜。
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